HOÀN CÔNG NHÀ
Hoàn công nhà là gì?:
- Hoàn công hay hoàn công xây dựng hay hoàn thành công trình Là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình của Chủ đầu tư.
- Thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.
Hoàn công có ý nghĩa như thế nào:
- Là điều kiện để được công nhận phần tài sản (nhà) gắn liền với đất (nhà)
- Được tăng giá trị giấy chứng nhận cũng như tài sản
- Được thế chấp ngân hàng nhiều hơn (nếu cần)
- Nhà xây dựng xong muốn chuyển nhượng hoặc tặng cho bắt buộc phải có hoàn công, đồng thời khi chuyển nhượng hoặc tặng cho có giá trị cao.
- Dễ dàng đăng ký kinh doanh, cũng như làm hộ khẩu, tạm trú.
Thành phần hồ sơ gồm những giấy tờ gì:
1 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bản chính).
2 - Giấy phép xây dựng; Phụ lục giấy phép xây dựng, giấy điều chỉnh nội dung giấy phép xây dựng (nếu có). Đối với tổ chức, công ty thì thay thế bằng lệnh khởi công xây dựng (bản chính).
3 - Bản vẽ xin phép xây dựng; đối với tổ chức, công ty thì thay thế bằng bản thỏa thuận xây dựng (bản chính).
4 - Bản vẽ hiện trạng đã kiểm định (bản chính).
5 - Thông báo lệ phí trước bạ (bản photo).
6 - Hợp đồng thi công (bản chính).
7 - Biên bản thanh lý hợp đồng (bản chính).
8 - Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành (bản chính).
9 - Hóa đơn giá trị gia tăng (bản chính).
10 - Tờ khai đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.
11 - Tờ khai đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.
12 - Tờ khai lệ phí trước bạ.
13 - Tờ khai thuế phi nông nghiệp (có xác nhận của UBND phường, xã).
14 - Giấy nộp tiền thuế phi nông nghiệp vào ngân hàng (bản chính).
15 - Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân; đối với tổ chức, công ty thì thay thế bằng giấy phép đăng ký kinh doanh (01 bản công chứng).
16 - Sổ hộ khẩu (01 bản công chứng).
17 - Giấy chứng nhận số nhà - nếu có (01 bản công chứng).
* Hồ sơ nộp tại Văn phòng tiếp nhận và trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân Quận, Huyện, Thành phố của thửa đất đó, nếu là Tổ chức, Công ty thì nộp tại: 12 Phan Đăng Lưu, Quận Bình Thạnh, TPHCM.
------------------------------------------------
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC QUANG VINH
86/24 Đình Phong Phú, P. Tăng Nhơn Phú B, Tp Thủ Đức , Tp Hồ Chí Minh
ĐT/Zalo: 0988024288 (Kts tạ Hữu Vinh).
------------------------------------------------
